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Expertise
Transactions immobilières
Acheter ou vendre un bien immobilier n'est jamais une simple transaction : c'est une décision patrimoniale.
Chaque projet immobilier a des conséquences fiscales, juridiques et financières qui vous engagent souvent pour de longues années.
Mon rôle : vous éviter les mauvais choix et faire de votre opération un véritable levier pour votre patrimoine.
Une interlocutrice unique, du projet à la signature
Je vous accompagne de bout en bout et coordonne pour vous les agents immobiliers, sélectionnés pour leur éthique et leur efficacité, ainsi que le notaire. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur, qui veille à vos intérêts à chaque étape.
Après une analyse sur mesure de votre situation et de vos objectifs, je sélectionne le dispositif le mieux adapté — défiscalisation, LMNP, déficit foncier, rendement — et le meilleur lot, pour construire un patrimoine de qualité.
Exemple de missions développées
Vendre pour mieux réinvestir
Une cliente fortement imposée, percevant les revenus fonciers de parts de clinique dont elle avait hérité, souhaitait vendre un appartement. Après étude fiscale et calibrage de ses besoins, une partie du prix de vente a été réinvestie dans un lot en déficit foncier, gommant durablement son imposition. Accompagnement assuré jusqu'à la signature notariée.
Transmettre tout en générant des revenus
Pour une opération sur un bien démembré, constitution d'une SCI et réinvestissement dans des parts de SCPI : une gestion simplifiée et un revenu pérenne pour les parents usufruitiers, puis, à terme, pour leur fille nue-propriétaire. Choix de l'option fiscale de la SCI, sélection des SCPI et échanges avec le notaire pour la rédaction des statuts.
Vous avez un projet immobilier ?
Parlons-en. Le premier échange est sans engagement.